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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：36.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：13.3 坪
- 土地面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中、中華醫事科技大學
鄰近公園：社區公園、陽光公園、竹篙厝公園
生活機能：崇義黃昏市場、全聯福利中心、北海道生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中、中華醫事科技大學
鄰近公園：社區公園、陽光公園、竹篙厝公園
生活機能：崇義黃昏市場、全聯福利中心、北海道生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻希望落戶台南東區的購屋者來說，具備相當高的吸引力，特別是「帶車位」與「學區優勢」是其最大賣點。然而，買房前必須釐清兩個關鍵風險：第一是「增建部分」的法令問題，建議請專業工務或律師確認是否影響產權登記；第二是頂樓漏水及爬樓梯的實際環境評估，若需長期居住且考慮未來換屋需求，應謹慎考量屋齡對貸款與轉手的限制。整體而言，若是以自住為主且能接受老房特性，這是一個值得深入洽詢的高 CP 值選項。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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